دليل 2020 لأفضل شقق للبيع بالتجمع الخامس

دليل 2020 لأفضل شقق للبيع بالتجمع الخامس

شجعت الحكومة جميع المطوريين العقارين لبناء مجتمعات سكنية جديدة؛ لكي تكون ملجأً وملاذًا لكل من يرغب في الاستمتاع بالحياة في هدوء وراحة بعيدًا عن صخب التكدسات والتجمعات العمرانية غير المنظمة، ومن أجل تخفيف الضغط على المناطق السكنية القديمة، وأصبح مشروع إنشاء مدينة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس ضمن ذلك التخطيط . تعتبر مدينة القاهرة الجديدة واحدة من أكبر المدن الحديثة في مصر، حيث تم إنشائها عام 2000 على مساحة تقدر بـ 70 ألف فدان وتتكون من تجمعات سكنية كبرى مثل: التجمع الأول والثالث والخامس، يعتبر التجمع الخامس أكبر هذه التجمعات وأكبرها شعبية بين الباحثين عن عقارات للبيع بالقاهرة الجديدة وذلك لكونه أكبر التجمعات السكنية والصناعية هناك حيث يضم كافة المراكز المالية والإدارية والتجارية التي تخدم المدينة بالاضافة إلى التصميم المعماري الفاخر له الذي يفصل بين المناطق السكنية والصناعية حتى ينعم قاطنيه بالهدوء والرفاهية.

وقد ارتفع الطلب على شقق التجمع الخامس حيث أن التجمع الخامس من الاختيارات المفضلة للباحثين عن شقق للبيع، وذلك لتميز القاهرة الجديدة والتجمع الخامس تحديدًا بالتخطيط الجيد والطرق الواسعة النظيفة والممهدة والمساحات الخضراء والحدائق المنتشرة في وكافة أرجائها، ونتيجة لزيادة الطلب زاد اهتمام الشركات العقارية بالتجمع الخامس والسعي لتوفير شقق التجمع الخامس بتصميمات هندسية جيدة ومتنوعة لتناسب كافة الاحتياجات والمتطلبات. ويحتوي التجمع الخامس على عدد من الأحياء والمجمعات السكنية (كومبوند) والمشاريع المميزة، ولكل حي من أحياء التجمع الخامس مميزاته وجمهوره الذي يجد في الحي ومشاريعه وخدماته موقعًا مثاليًا للشقة التي يحلم بها، وفيما يلي سنستعرض أهم مميزات بعض أحياء التجمع الخامس لتساعدك عند البحث عن شقق للبيع فى التجمع الخامس بالتقسيط واستلام فوري أو عن شقق للاستثمار في التجمع الخامس:

حي النرجس:

يعتبر هذا الحي من أكثر الأحياء الراقية والعامرة بالتجمع الخامس بفضل موقعه في قلب منطقة التجمع الخامس، و بالقرب من العديد من المحاور والطرق الرئيسية مثل محور محمد نجيب، ومحور طلعت حرب، وطريق جمال عبد الناصر،لذلك فهو يعتبر من الوجهات المميزة للاستثمار ومن الاختيارات المفضلة للباحثين عن شقق دوبلكس بالتجمع الخامس أو روف بالتجمع الخامس نظرا للمساحات الخضراء والحدائق مما يتيح للأفراد فرصة للاستمتاع بحياة صحية، وتنفرد الوحدات السكنية فيه بتصميمات داخلية مميزة وواجهات رائعة وينقسم الحي الراقي الى عدد من المناطق السكنية ومنها النرجس عمارات والنرجس فيلات، ويتوجه لحي النرجس عمارات العائلات الباحثين مثلا عن شقه 200 متر بالتجمع الخامس أو بمساحات أخرى، وتتنوع المساحات كما تحتوي الشقق السكنية في تلك العمائر على العديد من المميزات مثل الأمن، والحدائق الخاصة، والشرفات، وخدمة التنظيف وغيرها.

حي جنوب الأكاديمة:

من أفضل الفرص للباحثين عن شقق تمليك بالتجمع الخامس، لأنه يطل مباشرة على كايرو فيستفال سيتي بالاضافة ويقع على بعد خطوات من نادى بتروسبورت و المدرسة الامريكية الدولية و سيتى بنك و بنك التعمير و الاسكان و نستله مصر و المستشفى الجوي التخصصى و Egypt Well Care Medical Compound و الداون تاون مول، كما يقع على التسعين الشمالي و يرتبط بمدينة نصر ومصر الجديدة عن طريق محور المشير طنطاوي والطريق الدائري الأمر الذي يضمن سهولة الحركة وسرعة الوصول منه إلى أحياء القاهرة الكبرى المختلفة.ينقسم حي جنوب الأكاديمية إلى 7 مناطق كلها مناطق فيلات فقط وتسمى بالحروف الأبجدية ( أ , ب , ج , د , هـ , و , ز)، ويفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقق سكنية بالمنطقة أ نظرا لأنها تطل على كايرو فستيفال سيتي مباشرة، أما المنطقة ز فيزداد الاقبال عليها أيضا لأنها تقع بالقرب من نادي بتروسبورت وشارع التسعين الشمالي

حي الياسمين:

هو أحد الأحياء السكنية الأكثر شعبية في القاهرة الجديدة، لموقع الحي المتميز على شارع التسعين الشمالي، وبالقرب من مناطق خدمية وترفيهية مثل: نادي بتروسبورت، والداونتاون مول والميتنج بوينت، بالإضافة إلى قربه من أهم المنشات التعليمية بالتجمع الخامس: مثل الجامعة الامريكية بالقاهرة، والجامعة الألمانية، وجامعة المستقبل؛ لذلك فالشقق فيه من شقق التجمع الخامس المميزة، بالنسبة للطلاب والمغتربين وأيضًا لمن يبحث عن شقق وفيلات للبيع بالتجمع الخامس، ويعتبر من أرقى أحياء القاهرة الجديدة فهو من الاحياء التي تحتوي علي تقسيم الفيلات فقط حيث لا يوجد بها تقسيم عمارات فكل الابنيه عبارة عن أرضي ودورين. تنقسم منطقة فيلات الياسمين إلى 8 احياء يحد الحي من الشمال محور السادات و هو احدى المحاور الهامه فى مدينة القاهرة الجديدة و من الجنوب شارع التسعين الشمالى و من الشرق طريق احمد شوقي و من الغرب محور مصطفي كامل، يقع على بعد خطوات من نادى بتروسبورت و وفندق الدوسيت.

حي اللوتس:

سمي بحي اللوتس نسبة الى زهرة اللوتس حيث تم تخطيطه وفقا لشكلها، وينقسم إلى اللوتس الشمالية واللوتس الجنوبية،وإذا كنت تبحث عن شقة للبيع بالتجمع الخامس، فحي اللوتس حي مميز بالخدمات والمساحات الخضراء والحياة فيه أشبه بالحياة في كمبوند متكامل؛ حيث يحتوي على دور العبادة والسوبر ماركت وخدمات الماء والكهرباء، كما يحيط به خدمات مثل المنشات الحكومية، والمراكز التجارية، والنوادي الاجتماعية، والجامعات، والكافيهات، والمطاعم وغيرها كماينتشر فيه المساحات الخضراء ويتميز أيضًا بالتصميم الهندسي المتناسق للعقارات فيه، وقد جذب هذا الحي الراقي كل من يبحث عن شقق للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من مجموعة من المدن السكنية الحديثة مثل “مدينتي” و”الشروق”، كمايسهل الوصول منه واليه من خلال عدد من المحاور والطرق الرئيسية مثل شارع التسعين، والطريق الدائري الذي يربط بين مختلف المناطق السكنية في مصر.

اللوتس الجنوبية:

تجذب كل من يبحث عن شقة تمليك في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية وبالقرب من المولات التجارية والترفيهية مثل: “كونكورد بلازا”، و”بوينت 90 مول”، و”ذا سبوت”، و”ميتينج بوينت”، و”أمريكانا بلازا”، وغيرها من الأماكن الترفيهية التي تستقطب العملاء وتحسن من جودة ورفاهية الحي، وتضم شقق سكنية بالتجمع الخامس باللوتس الجنوبية العديد من المرافق التي من شأنها توفير الراحة والرفاهية السكان، مثل الأمن، وخدمة حارس العقار، والحراسة، والمكيفات المركزية، والشرفات، ومواقف السيارات الخاصة، والحدائق الخاصة، وغرف للملابس …إلخ. بالإضافة لذلك فهناك شقق باللوتس الجنوبية تتمتع بإطلالات على الحدائق، ويفصل بين تلك الشقق مسافات واسعة وردود تضمن الأمان، والخصوصية الكاملة للسكان. ومما يزيد جذبها لمن يبحث عن شقة للبيع بالتجمع الخامس أنها تحتوي على عقارات مميزة بواجهات فخمة وتصميمات هندسية رائعة للعمائر السكنية بها والتي تتنوع بين الطراز الكلاسيكي والحديث، وتعتبر منطقة اللوتس الجنوبية بشكل عام أغلى من منطقة اللوتس الشمالية وذلك بسبب موقعها القريب من الجامعة الأمريكية، وهكذا تتميز بارتفاع المستوى الثقافي لسكانها

اللوتس الشمالية:

والأسعار فيها تنخفض عن اللوتس الجنوبية لذلك تجذب أيضًا الكثير ممن يبحثون عن شقق للبيع فى التجمع الخامس، وهي من أكثر المناطق ارتفاعا في القاهرة الجديدة مما يميزها من ناحية المناخ وتمثل المساحات الخضراء فيها 50% من المساحة الكلية ولهذا فهي غاية من يبحث عن الرفاهية ونمط حياة صحي ومناخ متميز في شقة للبيع في التجمع الخامس في حي من أكثر أحياء القاهرة الجديدة هدوءً، . وتتميز منطقة اللوتس الشمالية أيضا بموقعها القريب من شارع التسعين ومن حي القرنفل ومدينة الرحاب وما تحتويه من مرافق كالمدارس، والنوادي، والمولات التجارية، ومراكز التسوق، والمكاتب، والكافيهات، والمطاعم وغيرها، وبالطبع يميزها العمارات السكنية ذات التصميم الجمالي

حي الاندلس:

يقع حي الاندلس بمدينة القاهرة الجديدة مباشرة على شارع التسعين الجنوبي على بعد 5 دقائق من الجامعة الامريكية وبين منطقتي النوادي الأشهر والأكبر في التجمع الخامس مثل نادي وادي دجلة وبلاتينوم والنادي اللأهلي و نادي الجزيرة وعلى بعد دقائق من العاصمة الإدارية ومحور محمد بن زايد والدائري الأوسطي

شارع التسعين:

أهم الشوارع التي يمكن أن تجد فيها عقارات للبيع بالتجمع الخامس أو شقق للبيع بعقارات التجمع الخامس، فهو يعتبر الشارع الرئيسي بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة وبه معظم المراكز المراكز الخدمية المهمة سواء بنوك أو والمنشآت التعليمية او ترفيهية ومنهم: مول داون تاون وكايرو فيستفال سيتي والبنك الأهلي المصري وشركة الغاز و الجامعة الأمريكية والألمانية وجامعة المستقبل، وتتميز شقق التجمع الخامس للبيع بشارع التسعين بسهولة الوصول منها واليها من خلال عدد من المحاور والطرق الرئيسية مثل محور المشير طنطاوي، ومحور محمد فريد، وطريق السويس، والطريق الدائري. يشتهر بوجود أكبر موقفي للمواصلات لمختلف مناطق القاهرة الكبرى في التجمع الخامس مما ييسر على قاطنيه سرعة وسهولة التنقل ويضم شارع التسعين مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية الفاخرة مثل كمبوند ميفيدا، وكمبوند ماونتن فيو، وكايروفستيفال سيتي، و كمبوند زيزينيا، و كمبوند ليك فيو، وكبموند ذا سكوير، و كمبوند المصراوية، ولكل مشروع خصائصه التي تميزه

الكمبوندات:

ويعتبر كمبوند ميفيدا من المناطق المفضلة للباحثين عن شقق للبيع بالتجمع الخامس أو شقق وفيلات على الطراز الأمريكي حيث تحاكي أجواؤه مدينة “سانتا باربرا” بكاليفورنيا وكذلك للمستثمرين بالتجمع الخامس، لأنه تابع لشركة عقارت “إعمار” وهي من أكبر شركات عقارات التجمع، ويميزه حدائق اللافندر وغابات الصنوبرالفريدة والملاعب، ويضم المشروع ما يقرب من خمسة الاف وحدة سكنية بتصميمات رائعة مع المناظر الطبيعية المحيطة، يقع على مقربة من مطار القاهرة الدولي، فهو لا يتعدى 20 دقيقة عنه ويسهل الوصول منه واليه من خلال المحاور والطرق الرئيسية. ولذلك فهو يجذب كل من يبحث عن فيلات أو شقق في التجمع الخامس بالتقسيط أو المستثمرين المهتمين بعقارات التجمع، وهناك شقق للبيع في التجمع الخامس في بعض الكمبوندات الأخرى مثل كمبوندليك فيو وكمبوندذا سكوير الذي يجذب للعديد من المستثمرينالباحثين عن عقارات للبيع بالتجمع و العملاء الباحثين عنشقق تمليك في التجمع الخامس بالتقسيط،لأن أسعاره أقل من ميفيدا وليك فيو، مع قربه منهم ومساحته الواسعة حيث يمتد على مساحة 110 فدان. ويقدم هذا المشروع نموذج مثالي للحياة الخضراء الشبيهة بالريف الأوروبي، فنسبة الحدائق والمساحات الخضراء به تمثل 70% من المساحة الكلية للمشروع، بالإضافة إلى توافركافة الخدمات التي من شأنها توفير الراحة والرفاهية الكاملة للأفراد على غرار ليك فيو، فهو يضم خدمات أمن، وجيم، وسبا، وحضانة. كما يوجد خدمات أخرى تتمثل في العيادات طبية، والمغسلة، والمنطقة تجارية، والنادي رياضي، والكافيهات، والمطاعم

البنفسج:

ومن الأحياء المفضلة عند الباحثين عن شقة بالتجمع الخامس حي البنفسج الذي يتميز بتقسيمه الداخلي المتميز الذي يفصل بين المناطق الخدمية والمناطق السكنية المنقسمة إلى: فيلات وعمائر الأمر الذي يمنح قاطنيه شعور بالهدوء والخصوصية لا مثيل له،ومن أهم ما يميز شقق للبيع فى التجمع الخامس البنفسج وقوعها على شارع التسعين مباشرة وبالقرب من المراكز الخدمية، والمالية، والادارية، والتعليمية، والترفيهية

مشروع دار مصر:

من أهم مشروعات وزارة الاسكان والتعمير وهيئة المجتمعات العمرانية، ويرتفع الطلب عليها بين الأفراد والباحثين عن شقق للبيع اسكان الشباب بالتجمع الخامس والباحثين عن شقق للبيع فى التجمع الخامس مساحات صغيرة، لأن مساحات الشقق فيه تتنوع لتناسب كافة الاحتياجات، وتتراوح من 100 – 150 متر مربع وتتكون أغلبها من غرفتي نوم وحمامين ومطبخ وغرفة استقبال.

بيت الوطن:

مشروع بيت الوطن التجمع الخامس من مشروعات وزارة الاسكان والتعمير وهيئة المجتمعات العمرانية الناجحة والمتميزة، والمشروع موجه خصيصًا للمصريين المغتربين المقيمين في خارج مصر، لتشجيع المصريين في الخارج على الاستثمار بالوطن في مجال الإسكان والخدمات وتوفير عملة أجنبية تساهم في تنمية الاقتصاد المصري، ويتميز بموقع ممتاز بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة حيث يقع بين امتداد الرحاب ومدينتي، ويُحيط به من الشمال طريق السويس، ومن الجنوب محور محمد بن زايد، ومن الشرق الطريق الدائري الأوسطي، ومن الغرب كمبوند بالم هيلز، كما يُطل على امتداد شارع الـ 90 الشمالي، النسبة البنائية في المشروع 50% مما يضمن الرقي، والخصوصية، والهدوء، ويتكون المشروع من 8 أحياء، كل حي له منطقة خدمات متكاملة خاصة به، ويُطل على منطقة ترفيهية، ويحتوي على منطقة النوادي التي تضم نوادي مثل النادي الأهلي، ونادي الجزيرة، ونادي الشرطة.

النرجس الجديدة:

تقع النرجس الجديدة بمنطقة شديده التميز بمدينة القاهرة الجديدة حيث يعتبر إمتداد سكنى لمنطقة النرجس و كذا يحدها غربا الجامعة الالمانية و مناطق ترفيهية وسكنية مميزه ، كما تقع بالقرب من طريق القاهرة العين السخنة.تبلغ المنطقة محل الطرح حوالى 230 فدان وتحتوي على 819 قطعة أرض وتنقسم إلى سبعة مناطق ( A-B-D-C-E-F-G ) مع مساحات من المناطق الخضراء والطرق والخدمات وممرات المشاة. ملاصق لكمبوند الدبلوماسيين – الجامعه الألمانيه – كمبوند القطامية هايتس – أرابيلا . على بعد خطوات من مسجد فاطمة الشربتلي وشارع التسعين الرئيسى .

شمال الرحاب:

حي شمال الرحاب من طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضمن المرحلة السابعة لمشروع بيت الوطن بالقاهرة الجديدة ومساحة الأراضي 518.28 فدان، و تقع بالقاهرة الجديدة بالقرب من حي بيت الوطن ومدينة الرحاب، حيث تحدها جنوبًا: مدينة الرحاب المأهولة بالسكان والخدمات، وغربًا: )حديقة الأسرة(، وشمالًا: طريق السويس والطريق المتفرع منه والمؤدي لمدينة الرحاب. المنطقة العمران السريع وذلك بفضل قربها من مدينة الرحاب ولوجود خدمات في الحد الجنوبي لها مثل: السوق الشرقي بالرحاب، وكذلك لقربها من حي بيت الوطن.

أرابيلا:

من المشاريع السكنية التي تتميز بخدماتها من خدمات الماء والكهرباء والسوبر ماركت وحتى المنشآت الترفيهية والتعليمية، وتعتبر اسعار الشقق في القاهرة الجديدة التجمع الخامس بمشروع ارابيلا معقولة بالمقارنة لنظائرها من المشاريع الاستثمارية الأخرى، وتكمن أهميته في موقعه الاستراتيجي القريب من الجامعة الألمانية بالقاهرة، تتميز مبانى حى اربيلا انها تتكون من 3 ادوار و تقع بالقرب من مستشفي القاهرة الجديدة و مرور التجمع الخامس و مركز طب اسرة التجمع الثالث و والجامعة الالمانية بالقاهرة CIB الدولي و نادي التجمع هايتس و مجمع خدمات رابعة العدوبة

وهكذا فإن من مميزات شراء شقتك في التجمع الخامس القاهرة الجديدة ، توفير الشركات عقارات للبيع وأفضل شقق للبيع بالتجمع الخامس بالتقسيط و تسهيلات في السداد، وتقديم أنظمة سداد متنوعة تتيح للأفراد فرصة لتقسيط المبلغ على مدار عدة سنوات وبدون فوائد. كما توجد احياء تحت الإنشاء للاستثمار أو الاستلام بعد سنوات وأحياء جاهزة للسكن والاستلام الفوري ومزودة بالمرافقو أفضل الأسعار في أرقى الأحياء السكنية قى التجمع وكذلك توفير مساحات متنوعة ووحدات سكنية متنوعة بين فيلات وشقق ودوبلكس وبنتهاوس ووحدات متكررة وكمباوندات وهكذا تكون مدينة القاهرة الجديدة وجهة المستثمرين والباحثين عن سكن فاخر.