تخصيص 39 فدان من أراضي امتداد النرجس بغرض إنشاء مشروع عمراني متكامل

في إطار تنفيذ المرحلة السادسة بمشروع (بيت الوطن)، تم تخصيص 39 فدان من أراضي امتداد النرجس لشركة ستارلايت للتنمية العمرانية والسياحية بغرض إنشاء مشروع عمراني متكامل، حسب قرارمجلس إدارة (هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة).

على أن ينفذ المشروع خلال أربع سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري لإعتماد التخطيط والتقسيم.

وتتضمن الاشتراطات البنائية الآتي:

• ألا تزيد المساحة المُخصصة للإسكان عن 50 % من مساحة المشروع
• وألا تزيد النسبة البنائية للعمارات عن 45 % من المساحة المُخصصة للإسكان وبارتفاع أرضى + 3 أدوار متكررة
• وألا تزيد النسبة البنائية للفيلات عن 40 % من مساحة قطعة الأرض الواحدة وبارتفاع أرضى + أول
• وأن تتراوح المساحة المخصصة للخدمات ما بين 8 : 12 % من مساحة المشروع، ويتم تحديد الاشتراطات البنائية لها وفقاً للنشاط وطبقا للاشتراطات المعمول بها في الهيئة).

و تتم المحاسبة الفعلية وفقاً للأسعار التي تعتمدها اللجنة العقارية الرئيسية ووفقاً للسعر المبدئى المُحدد بمعرفة لجنة التسعير، ويتم استكمال نسبة السداد حتى 25 % من قيمة الأرض (10 % تم سدادها، ونسبة الـ15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ المطالبة المالية وموافقة مجلس الإدارة) ويسدد باقى الثمن على أقساط سنوية محملة بالأعباء لمدة أربع سنوات ، وتحدد قيمة الأقساط بالجنيه المصري ويتم تقدير القيمة بالعملة الأجنبية (الدولار) وقت السداد بما يساوي القيمة بالجنيه المصري.

وصف الموقع:

جنوب مدينة القاهرة الجديدة – امتداد النرجس في الجزء الشمالي من الغابة المتحجرة ويحده:

شمالًا: منطقة النرجس السكنية ومحور جمال عبد الناصر

جنوبًا: طريق رئيسى

شرقًا: مناطق سكنية جاردينيا هايتس ومحور محمد نجيب

غربًا: منطقة التجمع الثالث و الجامعة الالمانية و كمبوند الدبلوماسيين ومحور طلعت حرب

مميزات الموقع:

يقع المشروع بمنطقة شديدة التميز وسط أحياء القاهرة الجديدة

سهولة وسرعة إعمار المنطقة والسكن فيها حيث تعتبر امتداد سكنى لمنطقة النرجس المأهولة بالسكان والمرافق

يحده غربًا الجامعة الألمانية و مناطق ترفيهية وسكنية، كما أنه قريب من شارع التسعين الرئيسي ومن طريق القاهرة العين السخنة