الذهب او العقار
الذهب او العقار
عندما يبدأ المستثمر البحث عن الطرق المختلفه للاستثمار لابد ان يأخد في عين الاعتبار مميزات هذا الاستثمار والعائد المادي منه وايضا عامل الوقت ومتى سيسترد رأس المال والمخاطر التي ممكن أن يواجهها .
بالرغم من أن الاستثمار في الذهب لايتطلب مبالغ كبيره مثل الاستثمار في العقار الا أنه غير مضمون لان سعر سبيكة ذهب يمكن أن تتعرض للهبوط والصعود في البورصة، وبالتالي قد تربح او تخسر منه، وبالتالي فانه يتطلب ان تملك الخبرة الكافيه لمعرفة شراء سبائك الذهب بعد هبوطها بمتابعة الخبراء والاخبار الاقتصادية واختيار مكان الشراء الجيدة، وكذلك معرفة متى تبيع حينما يكون هناك بوادر إلى الهبوط فكل ذلك يؤدي الي ان الاستثمار في الذهب لا يخلو من المخاطرة بجانب انه معرض للسرقه والضياع.
اما الاستثمار في العقار مضمون اكثر من ناحيه انه اكثر استقرارا ولايتعرض للتقلبات الحاده التي تؤدي الي خساره كما يحدث في الذهب. وبالتالي ف الاستثمار في العقار افضل حيث يحافظ على راس المال من الخساره حتى في اوقات الركود وايضا يوفر لك دخل ثابت بدون مجهود.
:مما لاشك في ان الاستثمار في العقار ايضا له عيوب ومخاطر ولكن بامكاننا تفاديها ففي السطور القادمه سنستعرض كيفيه تجنب تلك المخاطر
- تحديد الملاءه الماليه مع الوضع في الاعتبار مبلغ مالي تحت بند الظروف المفاجئه
- وضع خطة توضح الهدف من الشراء
- اختيار موقع جغرافي متميز لتحقيق ذلك الهدف
- دراسه السوق العقاري جيدا
- التحقق من الوضع القانوني للعقار وللمؤسسه التي سيتم منها الشراء
- :واذا تطرقنا الي الفرق بين الذهب والعقار من حيث العائد على الاستثمار
العائد الاستثماري على الذهب يكون على قيمه الذهب المدفوعه , اما العائد الاستثماري على العقار يكون على قيمه العقار الكليه في حين انك في الغالب لن تنفق كل القيمة دفعه واحده وبالتالي فهي ميزه في حاله الاستثمار في العقار.
ختاما فان العائد على الاستثمار يعد مقياسا مهم جدا للمستثمريين لانه يسمح لهم بالتنبؤ بالربح القادم من خلال تقدم نظره مستقبليه وواقعيه حول الارباح المحتمله .
.